LES SECRETS MAXI-RENTA GRÂCE À LA LOCATION COURTE DURÉE
Apprendre à utiliser la puissance d’Airbnb et de la location courte durée pour exploser vos revenus locatifs
- Une formation dispensée par un Expert Airbnb : plus de 100 logements gérés en location courte durée
- Des outils pratiques pour gérer votre location courte durée
Je connais tous les mécanismes et rouages de la location courte durée
Aujourd’hui, grâce aux biens que je gère et aux revenus générés,
j’ai pu investir directement dans 10 logements.
40
logements en sous-locations
80
logements gérés via ma conciergerie
10
en investissements locatifs
Je gère plus de 120 logements en location courte durée airbnb
J’ai tout perdu en 2009 à la suite du dépôt de bilan de ma société d’import-export. Je décide de reconstruire ma vie en partant de zéro en Thaïlande.
J’ai lancé ma première conciergerie à Bangkok. Il n’en existait pas encore (ou très peu). J’ai couplé la conciergerie avec la sous-location : le combo-gagnant.
En 2017, je décide de revendre cette société pour retourner en France.
J’ouvre ma seconde conciergerie en 2019 après avoir accumulé plusieurs biens immobiliers en location courte durée.
En parallèle, je fonde l’organisme de formation, accrédité par l’État, LE SOUS-LOUEUR, où j’accompagne toutes celles et ceux qui veulent préparer leur avenir, améliorer leur quotidien ou changer de vie grâce à l’immobilier à haut rendement.
En 3 ans, je gère plus de 120 logements, j’ouvre une filiale sur une autre ville, j’intègre mon fils au capital de la société.
Sébastien MORE
Pionnier de la sous-location en France
MÊME APPART MAIS
CASHFLOW X10 AVEC LA LOCATION COURTE DURÉE
Ville : Le Mans
Bien : T2 – 50m²
Prix acquisition : 90 000€
location longue durée
50€ /mois
de cashflow
En location classique – nue – les loyers perçus permettent de juste de couvrir les charges courantes.
- Loyer : 500€ / mois
- Crédit : 350€ / mois
- Charges : 100€ / mois
location courte durée
520€ /mois
de cashflow
Un bien de ce type est généralement min 21 nuits par mois, à 60€ en moyenne.
- Loyers : 1260€ / mois
- Crédit : 350€ / mois
- Frais lcd : 390€ / mois
Bien plus qu'une forte rentabilité
Ce mode d’exploitation m’a aussi permis de reprendre la main sur mes logements ! Fini …
LES IMPAYÉS
LES EXPULSIONS
LES DÉGRADATIONS
Bref, fini les locataires indélicats
MAIS ATTENTION !!!
ON NE FAIt pas N'IMPORTE QUOI !
PLUS DE LA MOITIÉ DES AIRBNB NE SONT PAS RENTABLES !
Trop d’exploitants font des erreurs et se retrouvent à gérer une activité pas rentable, qui leur prend tout leur temps libre…
LES ERREURS QUI TUENT !
1.
un logement qui ne fait pas envie
Cela peut paraître évident et pourtant… Regardez le nombre d’annonces sur Airbnb avec des biens moches.
Pour attirer des clients, un logements doit être attractif !
2.
Un mauvais référencement
Sur les plateformes de réservation, la clé du succès est d’apparaitre dans les premiers résultats de recherche.
Savoir travailler correctement ses annonces est indispensable.
3.
une gestion chronophage
La location courte durée n’est pas un business facile, il nécessite beaucoup d’interventions et de temps de travail.
Apprendre à automatiser et déléguer est essentiel !
LCD formula À SEULEMENT 197€ !
Le programme
le plus complet du marché
un business rentable, efficace, qui ne vous prend pas tout votre temps
C'est quoi la location courte durée
Pour faire de la location courte durée, il faut bien comprendre ce qu’est-ce mode d’exploitation. Je présente ici ses grands principes et ses avantages.
- Définir la location courte durée
- Comparaison location classique vs. courte durée
Analyser les différentes stratégies d'acquisition
Dans ce module, je présente les différents moyens d’obtenir un bien pour le mettre en location courte durée. Il n’y a pas que l’investissement immobilier, il y a aussi des solutions innovantes…
- Comprendre les notions d'investissement
- Apprendre le principe de la sous-location
- Les avantages de la SIIC
Maitriser toutes les obligations légales
Dans ce module, je présente toutes les obligations qu’il faut respecter pour se lancer en toute légalité dans la location courte durée. Tous les documents nécessaires sont disponibles en téléchargement.
- La déclaration LMNP P0i
- Le changement de destination
- Les déclarations de taxe de séjour
- Le respect du règlement de copropriété
IDENTIFIER LES DIFFÉRENTS TYPES DE STRUCTURE ET LEUR FISCALITÉ
Pour faire de la location courte durée, il peut être nécessaire, en fonction de ses objectifs, de créer une société. Dans ce module, je présente tous les principes et toutes les structures existantes.
- Comprendre les grands principes
- Les différents types de sociétés
- Comprendre les statuts LMNP et LMP
apprendre à lancer sa première location courte durée
Dans ce module, je donne ma méthode pour mettre en place une location courte durée efficacement. Je présente mon processus, allant de la recherche à la mise en exploitation.
- Faire une bonne étude de marché
- Les éléments indispensables pour équiper son logement
- Configurer les plateformes de réservations
- Publier une annonce attractive
apprendre à gérer sa location courte durée
Si bien lancer une location courte durée est essentiel, savoir gérer l’activité est indispensable pour réussir sur le long terme. Ce module comprend ainsi toutes les méthodes et astuces pour être efficace sans y passer tout son temps.
- Gérer les messages clients
- Gérer les prix et savoir encaisser
- Gérer les caution et de la taxe de séjour
- Facturer les frais de ménage
apprendre à bien gérer le ménage et le linge
Les clients sont aujourd’hui intransigeants sur la qualité des ménages. Ils attendent les mêmes prestations que dans un hôtel. Dans ce module, je présente toutes mes techniques pour des ménages efficaces et une gestion simplifiée.
- Méthodes pour gérer le ménage et le linge
- Les solutions pour faire réaliser les ménages
- Gestion et rémunération du personnel
SAVOIR AUTOMATISER SON ACTIVITÉ
Principe incontournable si l’on ne veut pas être submergé par la gestion de son activité, l’automatisation est véritablement indispensable. J’explique dans ce module comment automatiser un maximum de tâches.
- Automatiser les arrivées et départs des voyageurs
- Automatiser la gestion des messages
- Travailler avec un Channel Manager
- Mettre en place une gestion dynamique des prix
Booster sa rentabilité
Dans ce module final, j’apporte toutes les astuces que j’ai développé pour véritablement faire exploser la rentabilité de mes locations courte durée.
- Créer son propre site internet de réservation
- Se différencier sur le marché en créant une expérience
- Optimiser ses charges en créant une conciergerie
Ne passez pas à coté de l'essentiel pour
Apprendre à générer efficacement des revenus en location courte durée
- Des cours vidéos pour faciliter la compréhension
- Des fiches mémos pour retenir l'essentiel
- Des tutoriels pour être bien accompagné
pour seulement
197€
FOIRE AUX QUESTIONS
VOUS AVEZ DES QUESTIONS ?
Cette formation est-elle exhaustive pour une personne qui débute entièrement ?
Oui, cette formation a été conçue comme un programme global et exhaustif, c’est pourquoi elle est classifiée en formation complète. L’intégralité des thématiques vous permettant de lancer votre entreprise y sont abordées, et détaillées.
Y a-t'il des conditions d'admissibilité pour rejoindre des sessions de formation ?
Au bout de combien de temps vais-je obtenir des résultats ?
Plusieurs éléments vous permettent d’être assuré de la qualité de nos formations. Tout d’abord, nous bénéficions de la certification Qualiopi délivrée par l’État au titre de ses actions de formation.
Qualiopi atteste de la qualité du processus mis en œuvre par les prestataires d’actions concourant au développement des compétences (PAC) qui souhaitent accéder à des fonds publics ou mutualisés.
En outre, notre formation est le fruit de plusieurs années de développement et de retours d’expérience terrain, afin de concevoir un contenu technique et pratique à forte valeur ajoutée pour tout futur entrepreneur.
Ai-je accès à tout le contenu d'un seul coup ?
Vous aurez accès à l’intégralité des contenus dès votre inscription.
Comment se déroule la formation ?
Vous suivez les cours quand vous le souhaitez. A chaque fin de module, un quizz vous sera soumis afin d’évaluer vos connaissances.
Puis-je suivre la formation quand je veux ?
Évidemment ! Et c’est là tout l’intérêt d’opter pour une formation en ligne ! Vous avez accès à l’intégralité de nos contenus depuis tous vos appareils, lorsque vous le souhaitez.
Une autre question ?
Pour toute question
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