Les Secrets

des Règlements de Copropriété

pour Sécuriser votre immobilier

Ne laissez pas une mauvaise interprétation des Règlements de Copropriété menacer votre activité immobilière

LE PIÈGE DES RÈGLEMENTS DE COPROPRIÉTÉ

Une mauvaise lecture ou compréhension peut vite transformer un projet rentable en une catastrophe économique.

En investissant dans une copropriété en s’endettant sur 20-25 ans, il faut être sur des revenus que l’on va pouvoir générer.

Il faut être certain de pouvoir exploiter un bien de la manière dont on le souhaite, en location courte durée ou en colocation, avant de se lancer.

Car si après avoir lancé son activité, le syndic ou les voisins contraignent à arrêter, le retour vers un mode d’exploitation classique représente de forts risques. En particulier si le retour sur investissement a été réalisé uniquement sur la prévision de revenus en LCD.

CLAUSE BOURGEOISE, DESTINATION DE L’IMMEUBLE…

En cas de litige, cela se règle souvent au tribunal, nécessitant alors des couts de défense importants et une énergie considérable.

La compréhension d’un règlement de copropriété peut vite être difficile. Certains aspects sont très subtils, leur interprétation peut être très confuse.

Se former sur ces sujets, ce n’est pas devenir un expert… 

C’est apprendre assez pour comprendre les différentes situations et prendre la bonne décision au moment venu.

3 CONSÉQUENCES CATASTROPHIQUES

d'une MAUVAISE INTERPRÉTATION DU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ :

Une mauvaise interprétation de ces règlements peut non seulement ruiner votre investissement, mais aussi vous mener directement devant les tribunaux.

1.

Conflits avec le Syndic

Une violation peut vous mettre en porte-à-faux avec le syndic de copropriété, rendant votre expérience de propriétaire stressante et conflictuelle.

2.

Arrêt Forcé de Votre Activité

Dans certains cas, une mauvaise interprétation des règlements peut entraîner l’arrêt forcé de votre activité de location. Imaginez avoir investi des milliers d’euros dans un appartement que vous ne pouvez plus louer.

3.

Contentieux Juridiques

Enfin et surtout, une violation des règlements de copropriété peut vous mener directement devant les tribunaux, entraînant des frais juridiques élevés et un stress important.

Ne Prenez Pas de Risques Inutiles

Il est normal de se sentir dépassé par les détails juridiques complexes des règlements de copropriété. Mais cela ne signifie pas que vous devez risquer votre investissement.
Il existe une solution : notre programme en ligne sur l’interprétation des règlements de copropriété.

COMPRENDRE

Pour se lancer sereinement en location courte durée, il est nécessaire d’avoir une compréhension approfondie des règles entourant les usages dans une copropriété

MAÎTRISER

Pour maximiser les revenus de ses investissements grâce à la location courte durée sans craindre les contraintes imposées le syndic, vous devez savoir comment agir.

ANTICIPER

Pour exploiter ses biens en toute sérénité, apprenez à éviter les risques de conflits et de litiges avec les autres copropriétaires et comment réagir si besoin.

COMPRENDRE LES RIQUES ET ENJEUX

UNE FORMATION, deux visions

expertise et pratique

Nous sommes Sebastien et Maître Dimitri Bougeard. Forts de notre expérience respective dans l’immobilier et le droit, nous avons combiné nos connaissances pour vous proposer un programme complet et inédit.

DIMITRI BOUGEARD,
AVOCAT AU BARREAU DE PARIS

Le droit immobilier depuis 25 ans au service des investisseurs

Grâce à sa double compétence en tant qu’avocat et investisseur immobilier, Maitre Dimitri BOUGEARD offre des conseils juridiques et fiscaux précieux et adaptés aux besoins des exploitants de locations en courte durée.

Reconnu pour ses compétences, il participe à de nombreuses conférences lors de séminaires immobiliers et collabore avec de nombreux entrepreneurs du secteur.

Sa maîtrise des spécificités de l’investissement immobilier, tels que la sous-location professionnelle et la conciergerie, garantit une expertise solide et fiable.

Assurant un suivi rigoureux de l’actualité juridique, Dimitri BOUGEARD met tout en œuvre pour vous informer de manière simple et compréhensible sur les impacts des évolutions législatives sur vos investissements.

120 logements : une expérience terrain

Grace à la sous-location professionnelle immobilière, mes investissements locatifs propres et à ma conciergerie, je gère aujourd’hui plus de 120 logements.

Avec l’expérience et un accompagnement juridique de longue date, j’ai appris à déceler les règlements de copropriété problématiques et à éviter les litiges.

Cela ne veut pas dire que je n’y ai jamais été confronté. Bien au contraire. Je sais trop bien le stress que cela engendre et l’impact négatif que cela a sur le business.

Aujourd’hui, j’ai développé mon expertise et je suis plus serein sur ce sujet. J’accompagne même au travers de ma conciergerie mes clients dans la gestion de cette problématique.

Même si je suis loin d’avoir les compétences d’un juriste, ma vision terrain est un véritable atout lorsque j’analyse un règlement de copropriété avant de me décider à investir dans un bien.

C’est cette vision que j’ai voulu retranscrire dans ce programme, pour être sûr que chaque point vous aide dans le développement de votre activité de location courte durée.

SÉBASTIEN MORE,
EXPERT IMMOBILIER ​À HAUT RENDEMENT

ATELIER RÉGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ

LE PROGRAMME LE PLUS COMPLET DU MARCHÉ

Vous êtes un investisseur immobilier intéressé par les stratégie à haut rendement comme la location meublée de courte durée ou la colocation ?

Vous vous demandez si ce type d’activité est compatible avec les règlements de copropriété et les contraintes de vie en collectivité ?

Avec le Tuto Copropriété,  évitez les pièges qui pourraient nuire à vos projets immobiliers et investissez sereinement.

  • À quel moment consulter un Règlement de Copropriété ?
  • Pourquoi un Règlement de Copropriété ?
  • Règlement de Copropriété et Location Courte Durée
  • Le Règlement de Copropriété et sa zone grise pour la LCD
  • Sélectionner un bien immobilier pour la LCD
  • Règlement de Copropriété et la colocation
  • Règlement de Copropriété et travaux
  • Comment éviter un contentieux ?
  • Comment gérer un contentieux ?
  • Location Courte Durée dans un local commercial
 

4 études de cas pour avoir toutes les clés de compréhension nécessaires des différents règlements de copropriété.

  • Lettre de réponse à un syndic dans le cadre d’une exploitation en LOCATION COURTE DURÉE (valeur chez un avocat : 600€ en moyenne)
  • Lettre de réponse à un syndic dans le cadre d’une exploitation en COLOCATION (valeur chez un avocat : 600€ en moyenne)
  •  

3 bénéfices de ce programme

QUI ALLIE THÉORIE ET PRATIQUE

Pour maîtriser tous les enjeux des règlements de copropriété, qui éviteront de faire de votre exploitation locative une source de litiges permanents et un gouffre financier.

1.

UNE EXPERTISE LÉGISLATIVE INDÉNIABLE

Cette formation a été co-créée avec Maitre Dimitri BOUGEARD, avocat spécialisé dans l’investissement immobilier.

Tous les aspects légaux sont abordés pour vous apporter les connaissances nécessaires à la bonne compréhension d’un règlement de copropriété, pour sécuriser vos investissements.

2.

UNE MAITRISE COMPLÈTE DES ENJEUX locatifs

L’idée de cette formation est d’apporter des réponses concrètes, spécifique à l’exploitation en courte durée et à la colocation. C’est pourquoi, cette formation a été co-construite entre Dimitri BOUGEARD et Sébastien MORE.

En partageant leurs visions, vos deux formateurs allient théorique et pratique pour pouvoir répondre aux problématiques que vous rencontrerez.

3.

DES DOCUMENTS EXCLUSIFS INCLUS DANS L'OFFRE

Parce que malgré toutes les précautions que l’on peut prendre, on n’est jamais à l’abri d’un litige, nous mettons à disposition dans cette formation un modèle de lettre de réponse à un syndic.

Rédigée par Maitre Dimitri BOUGEARD, cette lettre est habituellement facturée 600€.

CE QUE VOUS ALLEZ OBTENIR

Maîtriser les subtilités des règlements de copropriété, pour investir sans risque et éviter les litiges.

pour seulement

497€

Au lieu de 597€ (jusqu'au 30/11/23)

FOIRE AUX QUESTIONS

VOUS AVEZ DES QUESTIONS ?

Cette formation est-elle exhaustive pour une personne qui débute entièrement ?

Cette formation est un complément pour ceux qui exercent déjà une activité locative en courte durée ou en colocation. 

Si vous débutez en location courte durée, nous vous conseillons de prendre en plus la formation LCD Formula, qui est un programme global et exhaustif (tarif hyper avantageux de seulement 7€).

Ai-je accès à tout le contenu d'un seul coup ?

Dès votre inscription, vous avez accès à l’intégralité de nos contenus depuis tous vos appareils.

Chaque module contient un champ question pour faire part de vos interrogation à chaque étape.

Puis-je suivre la formation quand je veux ?

Évidemment ! Et c’est là tout l’intérêt d’opter pour une formation en ligne ! Vous avez accès à l’intégralité de nos contenus depuis tous vos appareils, lorsque vous le souhaitez. 

Y A-T'IL DES CONDITIONS D'ADMISSIBILITÉ POUR REJOINDRE DES SESSIONS DE FORMATION ?​

Aucun prérequis n’est nécessaire pour vous inscrire à notre formation. Toutefois, il est préférable de maitriser les enjeux de la location courte durée ou de la colocation au préalable. 

N’hésitez pas à rafraichir vos connaissances avec notre formation LCD Formula à seulement 7€.

Pour toute question

Prendre rendez-vous
avec sébastien more

1. Rendez-vous téléphonique de 20 min

Vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez prendre rendez-vous avec notre équipe dès maintenant.

Nos conseillers sont disponibles du lundi au vendredi de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00.

2. Contact direct WhatsApp

Notre WhatsApp : +33 7 56 99 26 92
N’hésitez pas à envoyer votre message et Sébastien MORE y répondra personnellement.

INVESTMORE
qu'est-ce que c'est ?

INVESTMORE est une plateforme SaaS dédiée aux investisseurs immobiliers, qu’ils soient particuliers ou professionnels. 

Cette solution innovante met à votre disposition une large gamme d’outils analytiques et de simulateurs immobiliers pour vous aider à prendre les meilleures décisions d’investissement.

Avec INVESTMORE, vous pouvez rapidement évaluer la rentabilité d’un bien immobilier, calculer votre cash-flow potentiel, comparer les prix au m², et bien plus encore. De plus, l’espace utilisateur vous permet d’organiser efficacement vos projets d’investissement et de pousser plus loin vos analyses.

Faites confiance à INVESTMORE pour vous guider vers des choix d’investissement éclairés et rentables. Avec nous, maximisez votre investissement immobilier et prenez une longueur d’avance sur le marché.

À qui s’adresse
ce programme de formation ?

Cette formation sera adaptée à vos besoins et attentes si :

  • Vous êtes novice en matière d’investissement immobilier : vous avez entendu parler des avantages de l’investissement immobilier, mais vous ne savez pas par où commencer. Notre formation vous fournira une base solide pour faire vos premiers pas en toute confiance.

  • Vous avez déjà investi, mais voulez aller plus loin : vous avez déjà une ou plusieurs propriétés, mais vous voulez élargir votre portefeuille et maximiser vos rendements. Notre formation vous donnera les outils pour analyser de nouvelles opportunités et diversifier vos investissements.

  • Vous êtes professionnel de l’immobilier et voulez actualiser vos connaissances : le marché de l’immobilier évolue constamment. Si vous voulez rester à jour sur les dernières tendances et réglementations, cette formation est pour vous.

  • Vous souhaitez investir mais craignez de faire des erreurs : l’investissement immobilier est un engagement important. Si vous craignez de payer trop cher, de choisir le mauvais logement ou de mal gérer des travaux, cette formation vous donnera les compétences pour investir avec assurance.

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LISTE D'ATTENTE CPF

En raison de la popularité sans précédent des formations LE SOUS LOUEUR, toutes les places CPF ont été réservées jusqu’au 20 juillet 2023.

Cependant, ne manquez pas cette opportunité ! Vous avez la possibilité de RÉSERVER votre place dès maintenant en cliquant sur le bouton ci-dessous. 

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      Vous voulez obtenir un complément de revenu mais vous ne savez pas par quoi commencer. Notre formation vous permettra de générer rapidement vos premiers revenus.
     
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    Notre formation vous procurera l’intégralité des ressources pratiques et théoriques essentielles au déploiement de votre activité immobilière, votre implication sera déterminante pour votre réussite !  

    • Votre ambition doit être infaillible : vous constituer des revenus immobilier ne s’apprend pas à l’école, nous serons là pour vous guider dans tous vos projets, mais votre ambition personnelle donnera l’impulsion nécessaire à votre succès !
     
    • Votre rigueur sera de mise : fixez vous des objectifs d’apprentissage quotidiens afin d’évoluer rapidement, et passer à l’action ;
     
    • Votre écoute et votre analyse de votre environnement : votre marché local deviendra votre terrain de jeu, soyez à l’affût de toutes vos opportunités ! 
     

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      Vous êtes bloqué par les banques et vous ne pouvez pas investir dans l’immobilier (sans emploi, retraité…). Nous vous apprendrons à investir avec les revenus générer par la sous-location.
     
    • Vous avez trop d’investissements immobiliers : 
      Et vous ne pouvez pas prétendre à d’autres crédits bancaires pour investir à nouveau. La sous-location vous permettra de continuer à investir en vous constituant de nouveaux apports.

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